民間住宅ローンの投資家 - 彼らですか？

民間住宅ローンの投資家が誰であるかを理解するためには、民間住宅ローンとは何かを理解することがまず必要です。民間住宅ローンは、借り手および抵当ノートの所有者にお金を支払うために借り手を義務付け民間貸し手の間に不動産により担保法的な契約、である。民間住宅ローンは、したがって、住宅ローンの抵当権が提供できるすべての利点と保護と投資家への所得の定期的なストリームを生成します。

通常の住宅ローンの対象とはなりません人々への融資のリスクははるかに大きいので、通常、民間住宅ローンの投資家は住宅ローンについての関心とポイント（手数料）銀行ができたよりを充電することができます。かなり頻繁に投資家は完全な信用未満の人に貸して、彼らはまた、クレジットにかかわらず、不動産投資家に貸すことができます。

伝統的に、民間住宅ローンの投資家は自分の財産を売却し、約束手形と買い手から抵当権を取り戻すことに合意した個人であった。売り手の利点は三つあった。まず、そのような用語を提供することによって、住宅が遅い市場での自分の財産を売却し、完全な提示価格を取得する可能性が高くなりました。第二に、売り手は、CDへの投資から得られることよりも良いレートで保証され、通常の債券となります。買い手がデフォルトの場合第三に、その後所有者は彼または彼女は銀行であるかのように、プロパティに担保権を行使する権利が与えられるだろう。民間資金住宅ローンの買い手の利益は彼らのクレジットカードまたは財務状況に関する広範なチェックを心配する必要はないということです。

最近では、不動産投資、不動産融資の他の領域に分岐しています。いくつかの民間投資は住宅と商業用不動産の購入とリハビリのためにプロの不動産投資家にお金を貸すに特化。他の生の土地の購入のための小規模な不動産開発と初期建設·ファイナンスに住宅ローンを作ることに特化。信用のホームエクイティラインと同様に、第二住宅ローンの融資を差し押さえに直面する住宅所有者に貸与し、又は提供するも、いくつかの民間投資があります。

そのようなアメリカの民間住宅ローンへの投資サービスを提供している企業は今があることを民間住宅ローンの融資の伸びてきました。通常、これらの企業はどちらの投資家による "購入"、またはシンジケート彼らのメーリングリスト上で個人投資家のグループの間でハード金銭の貸付けごとに個別の住宅ローンをアドバタイズしたり、民間住宅ローンへの投資ファンドに株式を提供します。

最後に、しかし、少なくとも決して、割引価格で株式非公開の住宅ローンを買うことに特化し、民間投資家があり、残存元本額に満たない、すなわち。これらの投資家は、特に流動性の低い市場であるものの流動性を作成する上で重要な役割を提供しています。民間の住宅ローン保有者であることの主な欠点は、あなたがあなたの資金にアクセスする前に返済するローンを待たなければならないということです。投資家はそんなに長く待つことができない場合、それらは第三者に抵当権を販売する方法を見つける必要がありますと個人投資家のこの最後のタイプは、独自に入ってくる場所です。...