商業ローンレート - SBAローン

現在の商業貸出金利、SBAローン、特にSBA 7aのローンに関しての最大の課題の一つは、プライムレートとLIBORの間に反転します。 LIBORは、PRIMEを上回っているように、これは、我々はすでにボロボロの二次市場での商業用モーゲージ証券を購入するさらなる銀行システムの流動​​性を削減し、商業的な貸出金利を押し上げてから多くの外国人投資家を余儀なくされた。

ここでもう一つの課題は、SBAは、銀行は、インデックス、プライムレートを超え、2.75％以下で、商業用ローン·レートで充電することができマージンの制限を設定します。 SBAは、我々の経済に拍車をかける助けの借り手のために金利を低く保つための努力でこれを設定している。

LIBORは、11月の初めの時点で4.3％でありながら、プライムレートは4％で現在です。外国人投資家のための最も資本の源は、LIBORに関連付けられています。 LIBORが必要な広がりを作成、以下の一般的に素数であるので、これは逆さまになります。外国人投資家がこの債券を購入するためには、単に意味をなさない。 SBAは、銀行が首相から30日間LIBORに必要な拡散を作成するのに役立つべきであり、できれば二次市場でliquidiltyを維持します+ 3％にインデックスを変更できるようになると11/13/08に発表した。

ので、その効果的な商業貸出金利に期待するかを把握しようとしている借り手のためのこの平均値のすべては何ですか？借り手が1.45％で、商業貸出金利を考える必要がありますので30日LIBOR金利は1.45％で現在は+ 3％+ 2.75％=または7.2％の実効金利の銀行のマージン。これはSBA 7aはローンの現在の最大速度でなければなりません。我々はほとんどの銀行が商業ローン金利ではなく、むしろ決算の信頼性に関する競合しない見ているのに多くの銀行が情報を獲得するための努力の2.75パーセントで低いスプレッドを提供します。しかし、強力な借り手は2％以上、または5.95パーセントから6.2％の実効商業貸付利率に1.5％を確保することができるかもしれません。